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公积金账户余额可直接用来还贷款,北京也有“冲还贷”了

admin | 2020-07-05 02:02 浏览数:

新京报快讯(记者 吴娇颖)北京住房公积金管理中间今日(6月30日)发布知照照顾,为方便申请人贷款还款,增补冲还贷挑取手段。也就是说,公积金账户余额能够直接用于还贷款,不必再挑取至固定账户还款。

 

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知照照顾清晰,自今年7月1日(含)首,受理的住房公积金幼我住房贷款借款人,能够申请在每年1月和7月相符同约定还款日行使本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。但对于组相符贷款,冲还贷营业只声援冲抵住房公积金幼我住房贷款片面,商贷片面还款按各商业银走规定实走。

 

借款人可行使公积金直接冲还贷款,不必再挑取至还款账户

 

公积金冲还贷,是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,能够申请将幼我住房公积金账户中的余额,用以冲抵幼我住房公积金贷款本休。

 

与名誉卡约定还款相通,在行使公积金冲还贷时,借款人授权给住房公积金管理中间,在约定的扣款日自动扣划住房公积金账户缴存余额,用以冲抵贷款当期一切答还款额。

 

在一些已采取公积金冲还贷的地区,有一次性还款和逐月还款两栽手段。一次性还款,是指每年一次向受托走挑取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并根据冲还贷后的盈余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。逐月还款,是指每月直接从委托人公积金账户中挑取用于璧还当月贷款本休的手段。挑取的公积金金额不能时,委托人答及时补足其还款金额。

 

此次北京清晰,为便利贷款还款,增补冲还贷挑取手段,每年1月和7月相符同约定还款日,借款人能够申请行使本人住房公积金账户资金,直接清偿住房公积金幼我住房贷款。

 

冲还贷的方便之处主要在于,这栽还款手段缩短了住房公积金挑取的中间环节。举例来说,王师长的公积金每月10日到账,每月20日是其住房公积金贷款的还款日,以前,王师长必要按期将公积金账户里的缴存额挑掏出来,转到指定银走账户还款。增补冲还贷营业后,王师长公积金账户的钱将自动冲还贷款,不再划到幼我账户。

 

借款人在签定贷款借款相符同时,图片中心可同步申请办理冲还贷

 

据北京住房公积金管理中间有关负责人介绍,今年7月1日(含)首受理的贷款借款人申请冲还贷营业,借款人须在管理中间(不包含中共中间直属组织分中间、中间国家组织分中间、北京铁路分中间)竖立住房公积金账户且相符挑取条件。

 

对于相符冲抵条件的,从借款人住房公积金账户中挑取资金进走冲抵,若借款人夫妻两边均相符冲抵条件,先从主借款人住房公积金账户中冲抵,再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。

 

冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于盈余贷款本金、利休、罚休之和或为贷款末了一期时,按盈余贷款本金、利休、罚休之和冲抵。借款人住房公积金账户内保留人民币10元。若冲抵战败,则根据借款相符同约定,从借款人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。

 

举例来说,2020年8月10日,向借款人发放贷款120万元。2021年1月10日,借款人住房公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。根据冲还贷冲抵规则,当日冲抵15000元,不再从借款人的预留还款账户中扣划约定还款额。但若借款人住房公积金账户余额9810元,少于约定还款额10000元,则意味着当日冲还贷战败,将从借款人预留还款账户中扣划约定还款额10000元。

 

有关负责人外示,借款人既可在签定贷款借款相符同时,同步申请办理冲还贷营业,也可在贷款发放后在全市各营业网点办理。“提出借款人在签定借款相符同时办理,缩短跑动次数。”

 

此外,有关负责人外示,借款人在签定贷款借款相符同时同步申请办理冲还贷营业,也无需再单独申请购房挑取营业,住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。冲还贷营业一经开通,借款人原有其他购房、租房挑取事项和约定挑取营业将自动终止。

 

新京报记者 吴娇颖

编辑 樊一婧 校对 赵琳

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